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商业地产贷款利率：四大行 vs 专业贷方
截至 2026 年 5 月，澳大利亚商业地产贷款存量已突破 3,800 亿澳元。根据澳大利亚审慎监管局（APRA）最新数据，四大行——联邦银行（CBA）、西太平洋银行（Westpac）、国民银行（NAB）和澳新银行（ANZ）——仍占据约 6
May 5, 2026
SMSF LRBA 贷款机构地图：剩余在做的 8 家
LRBA（有限追索权借款安排）是 SMSF 购买不动产的核心融资工具。根据 ATO 2026 年第二季度统计，全澳 SMSF 数量已突破 63.5 万个，其中约 12% 的基金持有 LRBA 贷款，总贷款余额达 890 亿澳元。APRA 2
May 4, 2026
RBA三连加息后2026：固定利率vs浮动利率怎么选？完整决策指南
RBA本周预计第三次加息至4.60%，当前固定利率比浮动利率低约160-200个基点。本文从月供差异、提前还款限制、退出成本、对冲账户四个维度分析固定vs浮动的选择逻辑，帮你做对2026年的房贷决策。
May 4, 2026
Bridging Loan 成本：资本化利息计算
在澳洲过桥贷款（Bridging Loan）的运作中，资本化利息是一项核心机制。它指的是借款人在过桥期间无需按月偿还利息，而是将累计利息计入贷款本金，待旧房产售出结算时一并清偿。根据 APRA 2026 年 3 月季度的数据，澳洲住宅贷款中
May 3, 2026
Refinance Cashback 真实成本：4k - 解约费 - 申请费
截至 2026 年 5 月，澳洲房贷市场平均再融资返现（Cashback）水平维持在 2,000 至 4,000 澳元区间。澳大利亚审慎监管局（APRA）2026 年第一季度数据显示，月度再融资贷款审批总额仍超过 190 亿澳元，其中约四成
May 2, 2026
Construction Loan 分批取款：5 vs 6 阶段对比
在澳大利亚，建筑贷款并非一次性全额发放。根据澳大利亚审慎监管局（APRA）2026 年第一季度数据，建筑贷款约占自住住房贷款存量的 12.3%，这类贷款采用“进度付款”（Progress Draws）模式。贷款机构会根据工程完成的各个阶段，
May 2, 2026
澳洲房贷固定利率还是浮动利率：2026年最详实的决策指南
2026年澳洲买房前最常被问到的利率决策问题全解——固定利率的优缺点、浮动利率的风险与机会、混合贷款策略，以及在当前RBA降息周期中如何结合家庭情况做出理性选择。
May 1, 2026
Redraw 取款限制清单（按银行）
Redraw 功能允许借款人将额外偿还的房贷本金再次取出，但这一便利并非无边界。根据澳大利亚审慎监管局（APRA）2025 年 12 月数据，全国住房贷款账户中约有 62% 拥有 Redraw 余额，平均可再取用金额为 1.7 万澳元。然而
May 1, 2026