只还利息 (IO) vs 本息同还 (P&I) 对比

对投资房或现金流敏感的场景，本计算器输出 IO 期月供、IO 结束后的月供跳升和 IO 路径相对于全程 P&I 的额外成本。

使用说明

本计算器输出基于你填入的参数即时刷新，不需要点击"计算"按钮；想切换不同假设只需修改相应字段。

结果注记

IO 结束后剩余本金会按更短的年限本息同还，月供通常会明显增加；实际产品不同银行还有 IO 期限、再续期条件等差异。

相关计算器

• 全部计算器索引
• 房贷月供计算器
• 借贷能力评估
• 印花税 + 首置补贴