临时居民共同借款策略：用配偶的身份来提升贷款批准

很多持临时签证（如 485、工作签证）的人因为签证身份而面临贷款困难。一个常见的解决方案是让澳洲公民或 PR 持有人配偶作为共同借款人。

当配偶是澳洲公民或 PR 时，银行可以基于配偶的收入和身份来评估整个贷款申请。这会大幅改善申请的成功率和条件。实际上，配偶的身份可能比申请人持什么签证更重要。

但这个策略也有风险。如果配偶是共同借款人，他们对整笔贷款有同等的法律责任。未来如果分离或离婚，这个债务可能会成为纠纷。

要使这个策略有效，配偶需要满足以下条件：

1. 澳洲公民或 PR 身份
2. 足够的收入或资产
3. 良好的信用评分
4. 愿意承担法律责任

某些银行对这种混合身份的申请（一个临时签证，一个 PR）会更宽容。有些银行甚至会给出更好的利率，因为他们认为有澳洲公民配偶降低了风险。

关键是提前规划。如果你知道自己持临时签证而配偶是 PR，在申请时明确表明配偶是共同借款人。有些银行会根据这个信息调整评估标准。

本站建议临时签证持有人在申请房贷前，与房贷经纪人讨论是否让配偶作为共同借款人是最优策略。